農(nóng)村的宅基地，作為農(nóng)民最寶貴的有形財(cái)富，對(duì)農(nóng)民的重要性是毋庸置疑的。今年是農(nóng)村土地工作的收官之年，農(nóng)村宅基地將進(jìn)入變革時(shí)期，農(nóng)村的土地價(jià)值得到進(jìn)一步釋放，尤其體現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地價(jià)值上。許多農(nóng)民反映現(xiàn)在申請(qǐng)農(nóng)村宅基地變得愈發(fā)困難了，小編告訴各位農(nóng)民朋友，這是肯定的，土地確權(quán)，就是為了規(guī)范農(nóng)村土地的各種權(quán)利，管理會(huì)更加嚴(yán)格。2018年，農(nóng)村3類宅基地將面臨被收回的風(fēng)險(xiǎn)，找誰也沒用。
1、不合法的宅基地
農(nóng)村劃分宅基地可不像買白菜那么隨意，村里的宅基地都是有規(guī)劃，有數(shù)量的，再者即便是村里有空閑的宅基地，農(nóng)民沒有獲得對(duì)應(yīng)的審批手續(xù)也不能說占就占，但話雖如此，卻還有人是這樣干的。這些情況下農(nóng)民所用的宅基地都是不合法的宅基地。對(duì)于這樣的宅基地只有一條原則：該拆的拆，該收的收，該罰的罰。
2、城里人購(gòu)買的宅基地
受限于宅基地的性質(zhì)，原則上是禁止城市資本用于購(gòu)買農(nóng)村的宅基地的。對(duì)于城市人購(gòu)買農(nóng)村宅基地的事兒也都是農(nóng)民和購(gòu)買者私底下交易的，并不受法律保護(hù)。并且屬于這樣的宅基地，一旦發(fā)現(xiàn)即面臨收回，所以農(nóng)民也要珍惜家里的宅基地，把目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，不要隨隨便便就把宅基地給賣了。
3、耕地作宅基地使用
現(xiàn)在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地越來越難了，于是，許多農(nóng)民就想到了一個(gè)“好辦法”，將自家的耕地或他人的耕地作為宅基地使用，這屬于非法改變農(nóng)村土地性質(zhì)的行為，都是不允許的！這類土地，是不能進(jìn)行土地確權(quán)的，也就是其所有權(quán)不能得到合法的保障，甚至還會(huì)被強(qiáng)行收回。
宅基地的原則是“一戶一宅”，宅基地確權(quán)便是權(quán)屬關(guān)系的再次清晰，一起也為那些“一戶多宅”的農(nóng)人敲響的一次警鐘。許多參加宅基地確權(quán)的農(nóng)人應(yīng)該清楚，此次確權(quán)，關(guān)于一戶多宅的宅基地，是沒有進(jìn)行確權(quán)的。土地確權(quán)完畢后，宅基地整理或?qū)㈤_端，至于此前撒播的超出面積的宅基地或?qū)⒏顿M(fèi)運(yùn)用，也并不是徹底沒有可能。
當(dāng)然農(nóng)村的宅基地現(xiàn)狀遠(yuǎn)不止上面的3點(diǎn)，可不管是什么情況，農(nóng)民都是要根據(jù)自家宅基地的具體情況及時(shí)處理下；因在確權(quán)完成后，宅基地整頓是遲早的事了。就上述3種宅基地來說有些拿錢，有些發(fā)愁。
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